Первое, на что необходимо обратить самое пристальное внимание — обеспечение юридической чистоты предстоящей сделки.
С помощью юридической компании подготовьте все необходимые правоустанавливающие и другие документы. Практика показывает: их готовность производит исключительно благоприятное впечатление на потенциальных покупателей, формирует у них уверенность в том, что сделка будет заключена быстро и без каких-либо осложнений. Полноту и правильность комплекта нужных документов оценит адвокат по арбитражным делам, что гарантирует ваше спокойствие на будущее.
Позаботьтесь о внешней привлекательности продаваемой квартиры, или дома. Специалисты, работающие на рынке зарубежной недвижимости (в частности, в центрах, осуществляющих продажу и срочный выкуп), подтвердят, что расходы на полноценный ремонт при продаже, как правило, не окупаются. Оптимальным вариантом является выполнение косметического ремонта. Совершенно очевидно и то, что в квартире, которую вы продаете, должен быть наведен полный порядок. Покупатель, видя чистые, ухоженные помещения, гораздо охотнее примет решение о ее покупке, при этом процесс торга станет для вас гораздо проще, а двигаться в цене придется меньше.
Существуют определенные хитрости, касающиеся процесса демонстрации объекта зарубежной недвижимости потенциальному покупателю.
Оцените особенности вида, открывающегося из окна:
— если речь идет о живописном пейзаже (вид на памятник архитектуры, лес, море, парк, другой привлекательный объект), организуйте показ объекта в светлое время суток. Не занавешивайте окно – предоставьте покупателю возможность оценить вид из него по достоинству;
— если окно комнаты выходит на стену соседнего здания или, упаси Боже, свалку, назначайте встречу с покупателем на вечернее (темное) время суток. Дополните сумерки за окном красивыми шторами, закрывающими окно.
Не пренебрегайте аспектом, на который многие продавцы недвижимости часто не обращают внимания — запахом. Известно, что он оказывает мощнейшее влияние на эмоциональное восприятие окружающего, в нашем случае – квартиры, или дома, который вы продаете. Запах домашних животных, затхлость, нередко возникающая в комнатах, в которых живут пожилые люди, являются совершенно недопустимыми. При их наличии важно не только добросовестно сделать уборку в помещениях, но и принять дополнительные меры к устранению запахов — например, выставить открытую банку с кофе.
