Недвижимость в Сочи с каждым годом становится все более популярной и востребованной. Жителей шумных городов привлекает мягкий климат, развитая инфраструктура, живописные ландшафты.
Купить земельный участок и построить дом в Сочи
Недвижимость в Сочи с каждым годом становится все более популярной и востребованной. Жителей шумных городов привлекает мягкий климат, развитая инфраструктура, живописные ландшафты. Крупные инвесторы, в том числе иностранные, вкладывают огромные деньги в строительство жилых объектов. Ведь с каждым годом стоимость квартир и домов в Сочи только увеличивается, что гарантирует неплохую прибыль при минимальных рисках. Земля в крупнейшем городе-курорте Черноморского побережья России тоже постоянно дорожает. Поэтому ее покупка тоже является выгодным вложением денежных средств.
Многие граждане приобретают земельные участки в Сочи, чтоб потом приступить к строительству своего дома. Этот вариант является более выгодным, чем покупка готового дома. При выборе участка нужно учитывать габариты будущего здания, а также плотность застройки в данном регионе. Лучше всего обратиться за помощью к профессиональному архитектору. Только в этом случае можно получить квалифицированную оценку стройплощадки. Это очень важно для участков, имеющих большие перепады высот.
Следует заранее предусмотреть расположение дома на приобретенном участке, а также продумать, где будут находиться вспомогательные постройки. На участке, выделяемом под индивидуальное жилищное строительство, может быть возведен лишь один дом до 3-х этажей. У владельцев таких участков есть не только права, но и определенные обязанности. К примеру, дом должен быть построен на данном участке земли в течение 3 лет. Разработку проекта будущего дома должна выполнять проектная организация, имеющая государственную лицензию.
Готовый проект направляется на утверждение в контролирующие государственные инстанции. В доме, который был возведен на земучастке для ИЖС, возможна постоянная регистрация. Если вы приобрели участок, предназначенный для личного подсобного хозяйства, то на нем тоже можно возвести дом. Трудностей с регистрацией в этом доме не возникнет. Помимо дома на земельном участке могут располагаться хозяйственные постройки.
Такие земли имеют немало схожих черт с участком для ИЖС. Но в этом случае дом строится по проекту, не требующему предварительных согласований. После этого он регистрируется в соответствующих инстанциях. Для дачного строительства предназначены участки сельскохозяйственного назначения. Их стоимость в 2 раза ниже земель, выделяемых под ИЖС и ЛПХ. На некоторых дачных участках с недавнего времени разрешена постоянная регистрация.
Если же вы предпочитаете частному дому собственную квартиру,- вас ждут сочинские жилые комплексы. Вас ждет Vertex, вас ждет чудесный курортный город на Черном море.
