Оформление в собственность объекта недвижимости

0
145

Вы можете оформить право собственности на объект недвижимости самостоятельно, но прежде чем заняться оформлением, необходимо узнать, как это сделать правильно.

Как легко и быстро получить нужный пакет документов?
Существенно ускорить его получение может:
• Проверка покупаемой недвижимости на предмет наличия каких-либо обременений;
• Юридическая консультация, полученная заблаговременно;
• Услуги МФЦ.

Рассмотрим последовательность действий для регистрации права собственности на квартиру, ранее принадлежавшую 2-м собственникам.

Первый этап. Сбор документации и подача документов в уполномоченный госорган по месту нахождения объекта
Поскольку у квартиры два собственника, заключение договора происходит в нотариальной конторе. В установленный день следует доставить нотариусу полный пакет документации для проверки юридической чистоты осуществляемой сделки.
Нотариусу следует предоставить:
• Паспорта участников сделки;
• Паспорт кадастровый;
• Документацию, подтверждающую права собственности на квартиру либо выписку из ЕГРН;
• Разрешение от органов опеки, если кто-то из продавцов имеет детей младше 18 лет.
Нотариус принимает вышеуказанную документацию и в течение 3-4 дней проверяет, есть ли по данному объекту ограничения на отчуждение или арест. В назначенное время вы должны прийти к нотариусу и подписать с продавцами договор, составленный на особом бланке.
Услуги нотариальной конторы стоят недёшево. К примеру, договор на квартиру, стоимостью до 2,6 миллионов руб. обойдётся продавцам в 20 000 руб. Необходимо также сразу оформить согласие супругов, чтобы не ходить дважды.
Но помните! Если собственником квартиры является лишь один человек, то идти к нотариусу не надо.
Далее берёте перечисленную выше документацию и уже пронумерованный, сшитый, нотариально заверенный договор и идёте в Росреестр или в МФЦ (если хотите быстрее).

Второй этап. Составление заявления по стандартному образцу
В случае обращения в Росреестр пишется заявление на госрегистрацию согласно стандартному образцу и передается специалисту в комплекте с вышеперечисленной документацией для оформления собственности на объект недвижимости.
В случае обращения в МФЦ заявление распечатывается специалистом и передается вам на роспись. Документация тщательно проверяется на предмет наличия каких-либо недочётов.

Третий этап. Оплата госпошлины
За госрегистрацию взимается пошлина. Для ее оплаты в МФЦ есть терминалы или заранее можно оплатить в банковском учреждении. Её размер зависит от разновидности объекта и составляет 500-2 000 руб. Принимающий специалист сделает копию квитанции об оплате госпошлины и приобщит к документации.

Стоимость оформления объекта недвижимости зависит от особенностей вашей сделки. В случае необходимости обращения к нотариусу сумма может составить 30-40 тыс. руб. В ином случае дело может ограничиться лишь государственной пошлиной за оформление объекта.

Четвертый этап. Получение расписки о приёме документации
После приёма документации вам будет вручена расписка, в которой указана дата выдачи документов по итогам регистрации.
Оперативнее всего проходит регистрация объекта, если сделка прошла с нотариусом, поскольку данный факт освобождает регистратора от необходимости проверять объект. Получение результата возможно спустя 3 суток.
Как бы там ни было регистрация продлится 9 рабочих дней, поскольку это максимальный срок, который предусмотрен отечественным законодательством. Процесс рассмотрения заявки вы можете отслеживать по её номеру на Интернет-ресурсе МФЦ либо Росреестра вашего региона. Когда документация будет готова, вы получите эсэмэску.

Пятый этап. Получение выписки из ЕГРН на объект недвижимости либо отказа в госрегистрации
В 2017-ом году свидетельства отменили, поскольку вступил в силу межведомственный документооборот. В настоящее время сделать запрос выписки из ЕГРН на какую угодно недвижимость может любое ведомство. Придя в установленное время за документацией, вы получите договор и эту выписку.
После получения выписки и договора и внесения новых данных в ЕГРН при изменении прав на оформленный объект вы становитесь собственником новой квартиры. В общей сложности оформление объекта в собственность занимает пару недель.
Text.ru - 100.00%

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here