Приемка квартиры в новостройке

0
586

Перед тем, как сдавать квартиру покупателю, застройщик приглашает его на предварительный осмотр. Отправляясь это мероприятие, покупатель должен составить список основных моментов, подлежащих проверке. Это позволит избежать трат на исправление недостатков в дальнейшем.

Приемка квартиры в новостройке – на что обратить внимание?

Итак, приемка квартиры в новостройке – на что же обратить внимание. Прежде всего на предварительную подготовку. Вы всегда можете отследить существенные моменты по новостям недвижимости stroymats.ru. Составьте заблаговременно план, чтобы ничего не забыть.

Примерными объектами осмотра могут быть:

  • Объекты общего пользования
  • Оконные рамы и двери
  • Отделка потолка, стен и полов
  • Стыки и швы
  • Вентиляция, электричество и предметы сантехники

Объекты общего пользования

При входе в подъезд можно дать оценку проделанной работе. Если на фасаде имеются подтеки, напольная плитка в подъезде треснутая, а стены некачественно окрашены, то скорее всего, подобные «приятные сюрпризы» встретят человека и в квартире.

Оконные рамы и двери

Будущему новоселу следует проверить, как сделаны окна и двери. Они должны легко открываться и плотно запираться. Щель между стенной и оконной коробкой должна быть заделана герметизирующим составом и обработана чистовой отделкой. На стеклах должны отсутствовать мелкие сколы, царапины и разводы от разнообразных растворов.
Проверяем плотность запирания окна при помощи обычного листа бумаги. Его необходимо зажать створкой и закрыть окно. В хорошо сделанном окне не получится достать лист, когда створка закрыта.

Отделка потолка, стен и полов

На предварительном осмотре жилья можно проверить качество отделочных работ и измерить кривизну. Для решения данной задачи можно обратиться к специалистам, или сделать все самостоятельно.
На просмотр квартиры нужно будет принести уровнемер, рулетку, длинную линейку. С помощью рулетки можно измерить высоту потолка, выяснив тем самым, соответствует ли она тому значению, которое было заявлено в проектной документации.
Линейка поможет выявить неровности полов. Если таковые имеются, то линейка не ляжет на пол идеально ровно. Она будет прогибаться или приподниматься в неровных местах.
Если на полах имеется бетонная стяжка, то она должна быть однородной. На ней должны отсутствовать перепады цвета, трещины, неровности, выбоины.

Стыки и швы

Все швы и стыки на стенах должны быть заполнены герметичными растворами и обработаны отделочными материалами. Необходимо исследовать все углы. В них должны отсутствовать потемнения, конденсат и грибок. Если же такие явления имеются, то это означает, что строители экономили на материалах или плохо обработали стыки. В таком случае стены будут промерзать в зимний период.

Вентиляция, электричество и предметы сантехники

Все розетки должны находится на одном уровне. Это же касается и выключателей. Выяснить работу розеток можно взяв с собой зарядное устройство для мобильного телефона.
Внутренняя вентиляция проверяется при помощи листка бумаги. Он должен плотно прилегать к вентиляционному отверстию.
Смотрим на трубы: чистые ли, без следов коррозии. Стены возле труб не должны потеть. Проверьте, работают ли смесители и смыв унитаза. На унитазе, раковине и ванной не должно быть трещин и сколов.

Когда лучше приходить осматривать жилье?

Многие продавцы недвижимости знают о недоделках в квартирах. Поэтому они стараются пригласить покупателей на осмотр квартиры в вечернее время. В таком случае, покупателю стоит попросить, чтобы осмотр перенесли на день. Так будет больше шансов выявить недочеты в квартире.

Приемка квартиры в новостройке на что обратить внимание

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here