Приобрести коммерческую недвижимость

0
47

Приобретая коммерческую недвижимость, компании реализуют различные финансовые возможности. При этом целесообразно предварительное планирование.

Если вы задумываетесь над тем, чтобы купить коммерческую недвижимость, значит ваш бизнес развивается, и вам нужно больше места, чтобы рабочая среда продолжала развиваться. Покупка офиса или офисного помещения также является очень важной инвестицией, которая также позволит вам увеличить активы вашей компании и получить право на определенные налоговые вычеты. Получить ипотеку для покупки офисного или делового помещения легко, если у вас все концы связаны между собой. Для начала любого бизнеса вам необходимы начальные капитальные вложения.

Методы покупки коммерческой недвижимости:

  • денежная выплата;

  • ипотека;

  • передача помещения (аренда).

Денежная выплата, представляет собой общие расходы в цене, согласованной с продавцом. Обычно это осуществляется путем доставки банковского чека в пользу продавца одновременно с подписанием акта покупки.

В случае ипотеки вы должны быть максимально скрупулезными. Этот тип займов имеет больше ограничений, чем те, которые предназначены для жилья, из-за большей неопределенности, которую он генерирует, и, как минимум, вы должны внести 30% от общей суммы инвестиций от покупной цены. Имейте в виду, что срок погашения короче и обычно составляет от 10 до 15 лет. Помните, что информация, которую мы вам предоставляем, является ориентировочной. В идеале, поговорите с вашим банком, чтобы проконсультировать вас и найти лучший вариант.

Передача бизнеса — это соглашение о передаче аренды места или бизнеса, а также материальных и нематериальных активов бизнеса. В обмен на определенную цену. Желательно, чтобы вы проконсультировались и сравнили условия разных банков, чтобы иметь возможность оценить экономические условия, которые они предлагают, а также связанные продукты, которые в некоторых случаях запрашиваются предприятиями, чтобы они могли применять более выгодные условия.

Местоположение недвижимости

Если у вас уже есть четкое представление о том, каким будет ваше финансирование, пришло время найти подходящее место для начала реализации вашей идеи. Какой тип местоположения вы ищете? Коммерческие, офисы, промышленные склады или прочие здания?

В дополнение к типу недвижимости, местоположение является ключевым моментом при принятии решения. В зависимости от ваших потребностей и особенно от ваших клиентов, вы должны учитывать, в какой области вы заинтересованы. В большинстве центральных районов цена выше, но поток людей больше. Этот аспект нужно предварительно проанализировать, чтобы правильно сделать инвестицию, которая позже станет активом.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here