Ситуация с недвижимостью в Белграде

0
27

Предложение растет, есть спрос, самые дешевые квартиры-студии в Белграде стоят 120 евро в месяц

Хотя за последние несколько месяцев количество квартир в аренду увеличилось, во время пандемии ситуация на рынке недвижимости нормализуется. Предложение увеличилось на 10% в июне, и это обычная тенденция для этого времени года. Цены по-прежнему растут, и в августе и сентябре ожидается более высокий спрос на накрутку друзей вк.

«Когда речь идет об аренде квартир в Белграде, не наблюдается снижения спроса по сравнению с предыдущим месяцем, есть даже небольшой рост. В Нише спрос на квартиры на продажу гораздо более выражен, в то время как в Нови-Саде мы наблюдаем скачок интереса к квартирам для аренды и особенно для студий. У нас в Крагуеваце большой скачок — до 40 процентов», — говорит для «Blic Biznis» Анита Пешич, менеджер по продукту сайта Nekretnine.rs, который в настоящее время предлагает 6500 квартир в аренду.

Говоря о студентах, наш собеседник объясняет, что есть сезонные пики.

«Несколько лет назад, в августе и сентябре студенты больше всего интересовались арендой квартир, поэтому сдача квартир и домов шла семимильными темпами. В начале июля будущие студенты поступили в колледжи, поэтому родители и первокурсники уже медленно смотрят на предложения относительно цены недвижимого объекта и желаемого местоположения оного», — сказала Пешич.

Она считает, что этот год не будет отличаться от предыдущих.

«Люди планируют решать жизненные проблемы в соответствии со своими способностями и текущими потребностями. Мы не ожидаем, что родители первокурсников будут ждать до октября и до начала учебного года, чтобы решить вопрос жилья своих детей в последнюю минуту, потому что таким образом они могут пропустить квартиры с более приемлемой арендной платой».

На Nekretnine.rs текущие цены на аренду студий и однокомнатных квартир в университетских центрах в Белграде составляют от 120 евро на окраине и от 200 евро и выше в центре города. Затем в Нови-Саде они составляют 150 евро, в Нише 100 евро и в Крагуеваце 90 евро.

Например, отремонтированная трехкомнатная квартира во дворе, находящаяся возле памятника Вуку, около большого количества факультетов, полностью меблированная, сдается в аренду за 300 евро. Более дешевые квартиры, например, можно найти в Вождоваце, но некоторые квартиры можно арендовать возле факультета за 200 или 250 евро при определённых усилиях и торге.

С другой стороны, есть те, кто утверждает, что есть квартиры, которые пусты, и что многие владельцы решают внести коррективы в цены на них в ближайшее время.

Эксперт по недвижимости Милич Джокович предупреждает, что если онлайн-занятия продолжатся, студентам не нужно будет приходить осенью в крупные университетские центры, так что это может внести большое НО в планы арендодателей квартир.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here