Современное жилье – что выбрать?

0
7005

«Надо сказать, что кум Тыква только накануне этого дня закончил постройку своего дома. Чуть ли не с самого детства мечтал он о том, что у него будет когда-нибудь собственный домик, 

и каждый год покупал по одному кирпичу для будущей постройки» – так нас познакомила с процессом возведения собственного домика одна из самых ярких сказок детства. Впрочем, были еще три поросенка, проявившие изобретательность в подборе строительных материалов. Но надежным оказался только каменный домик самого умного из поросят.

В реальном современном мире появилось столько возможностей и вариантов для собственного жилья, что кум Тыква, кирпичи которому считал мастер Виноградинка,  скорее всего, совершенно растерялся бы.

Обычны сегодня и многоэтажные дома: панельные, кирпичные, монолитные; и малоэтажные: таунхаусы, коттеджы, – также строящиеся с применением различных современных технологий.

Современные материалы обеспечивают сегодня совершенно новый уровень комфорта жилья — с новым уровнем шумоизоляции, пожароустойчивости и утепления. Свидетельство тому утепление домов в Бишкеке самым экологичным материалом.

Кум Тыква сам строил свой домик, а нам при покупке или строительстве домашнего гнездышка приходится иметь дело с многочисленными посредниками между нами и нашей недвижимостью: риэлтеры, агенты, девелоперы, застройщики, подрядчики, инвесторы, соинвесторы…

Появились такие понятия, как массовая и точечная застройка.

Обилие возможностей и вариантов порождает неизбежные вопросы: Что купить? Где купить? У кого купить?

Сегодня мы открываем серию статей, помогающих подобрать реалии наиболее близкие к нашим представлениям и желаниям.

  • Дома из кирпича, по праву считающиеся наиболее экологичными для человека, теперь не строятся из-за дороговизны на фоне более экономичных материалов. Такие сегодня встретишь, пожалуй, только в столицах и городах-миллионниках, в самых престижных районах (элитные, клубные), да в тех городках, где под боком местный кирпичный заводик. Кирпич в современной жизни – прерогатива частного сектора.
  • Сюда же можно отнести дома – коттеджи и таунхаусы – и реже встречающиеся многоэтажки со стенами из пеноблоков, снаружи обложенные кирпичом.
  • Наиболее распространенное в советское время строительство панельных домов ныне сходит на нет, хотя у покупателей новостроек наибольшей популярностью пользуются именно панельные дома. Почти не используется «типовая панель» для точечной застройки. С течением лет панельное строительство улучшалось и модернизировалось, такие проекты стали предлагать вполне достойное жилье. Появились и экспериментальные панельные дома, но стоимость квадратных метров в них несколько выше. Следует отметить, что типовые здания улучшенной планировки по-прежнему будут строить, как пользующиеся спросом и рентабельные.
  • Ставшее наиболее популярным за последние десятилетия возведение зданий с монолитным каркасом держит пальму первенства в современной застройке. Суть технологии – на монолитный «остов» возводится фасад из кирпича или пеноблоков. Не будем останавливаться подробно на технологии строительства монолитных домов, отметим лишь, что при достаточно низкой себестоимости результат весьма привлекателен для потребителя.

Если достоинствами панельных домов являются достаточно маленькие сроки строительства и относительно небольшая стоимость квартир, то монолитные их собратья предлагают целый ряд преимуществ. К таковым следует отнести:

  1. долговечность домов – более 200 лет,
  2. представительный вид самого здания, подземные гаражи,
  3. свободные планировки более просторных квартир,
  4. по сравнению с панельными, дома более экологичны и теплоустойчивы,
  5. технология позволяет создавать уникальные проекты для каждого дома,
  6. современное оборудование и материалы,
  7. адекватные соседи.

Конечно, недостатки есть и у такого современного вида жилья.

Если к недостаткам панельных домов можно отнести жесткую планировку квартир и строительство в непрестижных районах, низкое качество строительства и муниципальные квартиры по соседству с непредсказуемым контингентом жильцов; то слишком большие площади и высоковатая стоимость квадратных метров монолитного здания, и соответствующие им большие расходы на ремонт, могут заставить задуматься покупателей с ограниченным бюджетом.

Мы расскажем все о современном жилье – следите за нашими публикациями.

 

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here