Данная статья посвящена вопросу покупки квартиры в Украине в 2018 году. Какие вопросы актуальны, на что обратить внимание, какие расходы может понести продавец и покупатель в процессе заключения сделки. Также перечислим трудности которые могут возникнуть. Ознакомившись с нашим материалом вы сможете обезопасить себя от сомнительных сделок и сможете приобрести жилье без посредников.
Все чаще можно встретить в интернете статьи по теме мошенничества в сфере недвижимости, при этом обманывают покупателей не только горе риэлторы но и владельцы квартир. Для того чтобы избежать таких проблем чаще всего обращаются к юристу, который и сопровождает сделку. Не стоит на этом экономить, так как вы рискуете потерять в несколько раз больше, проводя покупку собственными силами. А исправлять ошибки всегда труднее, чем предотвратить их. Часто люди тратят годы на судебные разбирательства, но в результате больше средств теряют на юриста.
Квартира бес посредника. С чего начать?
Для начала обзвоните все доступные бесплатные объявления в интернете, обратите внимание на тематические форумы и блоги. Вам конечно попадутся квартиры, которые продаются от хозяина, но в большинстве своем это будут предложения от риэлтора, который между прочим зарабатывает процент на вашей сделке. Многие считают услуги посредников совершенно бесполезным занятием, а попросту говоря грабежом.
Ведь чаще всего помощь риэлтора сводится к тому, что вам покажут несколько квартир которые могут не подойти, но даже за информирование нужно будет заплатить 5%. На самом деле говорить о том, что вам оказывают услуги глупо, по сути с вам взимают деньги за обман.
Юридически верное сопровождение сделки может проводить только юрист, имеющий достаточный опыт и знания в данной сфере, но далеко не риэлтор который прошел сомнительные курсы. Ни о каком уровне ответственности и гарантиях речи быть не может. Отсутствие практических навыков и профильного образования делает сделку рискованной и ничем не подкрепленной. Даже процесс проверки документов на квартиру не может быть произведен без определенных знаний в области юриспруденции.
Кто должен оформлять документы?
Оформление документов в городе Харьков должно производится исключительно специалистом (нотариусом) с лицензией. Никаких других вариантов быть не может, если вам обещают за небольшую плату сделать полный пакет документов для сделки, не стоит надеяться на дешевизну. Посредники не имеют полномочий по документальному сопровождению сделок, их цель исключительно заработать на сделке процент.
Как исключить риэлтора из сделки?
К примеру вы нашли объявление по продаже подходящей квартиры, и хотите посмотреть жилье. Договорились о встрече. Вам показывает квартиру именно риэлтор, но он не заключает сделку, поэтому об оплате услуг речь не идет. В процессе просмотра жилья вы можете обменяться с хозяином контактными данными, и при желании договорится о сделке без участия посредников. Конечно риэлтор может препятствовать вашему взаимодействию, но вы действуете в рамках закона, поэтому с легкостью можете отсекать предложения. Таким образом вы сможете совершить сделку и обзавестись жильем.
