Недвижимость – одна из самых важных ценностей в современном мире, что обуславливает её немалую стоимость. В связи с высокими потребностями населения всю большую популярность завоёвывают квартиры-студии, но есть немало нюансов, которые необходимо знать перед приобретением такого жилья.
Содержание
Общая информация о квартире-студии
Квартиры-студии не так давно появились на рынке недвижимости, но сейчас их доля составляет примерно половину от всех новостроек. Они привлекают людей своей доступной ценой, позволяющей гражданам с низким уровнем дохода обзавестись собственными квадратными метрами. Среди категорий населения, выбирающих купить студию, – студенты, молодожёны, одинокие люди творческого склада и даже пенсионеры, а выбрать можно здесь https://stolichne.com/realty/.
Отличительные черты квартиры-студии:
- отсутствие перегородок между помещениями, получается единое обширное пространство;
- нет разделения на гостиную, спальню, кухню – зоны для отдыха и приёмы пищи объединены;
- площадь колеблется от 26 до 40 кв. м;
- двери предусмотрены только в санузле, кладовой и других подсобных помещениях;
в помещении зачастую имеется только одно окно; - в студии нельзя разместить большое количество вещей, всё стремится к минимализму;
- отдельные зоны чаще всего выделяются геометрическим способом.
Достоинства и недостатки
Особенность квартир-студий в том, что их достоинства и недостатки тесно связаны, при определённых обстоятельствах некоторые факторы могут быть положительными или отрицательными. Среди них можно выделить следующие:
- в студии одновременно могут проживать не более двух человек, трём людям будет уже некомфортно;
- при перепланировке помещение перестаёт быть студией и становится квартирой;
- отсутствие равномерной вентиляции и полноценной звукоизоляции, что приводит повышенному уровню шума и стойким запахам.Но для большинства россиян низкая стоимость и в дальнейшем невысокая квартплата остаются ведущими мотивами при приобретении квартиры-студии.
Юридические тонкости
Ни в одном нормативном акте не содержится чёткого определения квартиры-студии, но очевидна её принадлежность к жилым помещениям, что позволяет относить к ней все положения законодательства, касающиеся данного типа жилья.
Необходимо знать следующее:
- если студия в новостройке, то имеет место переуступка права требования либо долевое участие в строительстве;
- договор купли-продажи подлежит обязательной регистрации;
- в договоре объект (жилое помещение) должен быть подробно раскрыт, чтобы исключить любые недоразумения в дальнейшем с его идентификацией;
- необходимо законодательно оформлять любую перепланировку в квартире-студии, некоторые изменения приведут к утрате ей своего статуса.
Прежде чем выбирать в качестве места постоянного проживания квартиру-студию, необходимо изучить все нюансы, связанные с нею, проанализировать все плюсы и минусы, а потом сделать окончательный выбор.
