Естественно, постоянное проживание даже в самом скромном отеле обходится недешево. Поэтому рано или поздно те, кто по долгу службы бывает в Испании довольно часто, принимают решение о том, чтобы обзавестись собственным жильем.
Для деловых людей особый интерес представляют крупные города, где сегодня находятся штаб-квартиры не только испанских, но и многих европейских промышленных концернов. Поэтому огромной популярностью сегодня пользуется недвижимость в Барселоне и Мадриде, Валенсии и Кадисе, Севильи и Картахене.
Однако нередки случаи, когда покупка недвижимости в Испании привлекает тех, кто хочет иметь возможность регулярно отдыхать на Средиземноморском побережье. В таких ситуациях покупатели обычно отдают предпочтение квартирам или виллам в Коста-Бланка и Коста-Брава, Риас-Бахас и Коста-дель-Соль, на Канарских и Балеарских островах.
Процедура покупки испанской недвижимости довольно проста и не занимает много времени. После того, как обе стороны, участвующие в сделке, пришли к соглашению, заключается предварительный контракт, согласно которому покупатель обязан передать продавцу задаток в размере 5-10% от стоимости приобретаемого жилья. Итоговый документ оформляется уже нотариально, после чего покупатель уплачивает различные взносы и вносит дом либо квартиру в Регистр собственности, получая на руки эскритуру – свидетельство на владение недвижимостью.
Законы этой страны весьма лояльны по отношению к иностранцам, поэтому покупка недвижимости в Испании доступна жителям различных стран, в том числе и россиянам.
Если сравнивать стоимость на квартиры в Барселоне и, к примеру, в Москве, то становится очевидным, что жилье в столице Каталонии обойдется в несколько раз дешевле. К примеру, сегодня цены на недвижимость в Барселоне колеблются в пределах 2,5-3 тысяч евро за м2 на первичном рынке. Поэтому покупка испанской недвижимости сегодня является довольно выгодным капиталовложением. Что касается престижных курортов, то роскошную виллу на берегу Средиземного моря можно приобрести за 2-3 млн. евро. Однако наибольшим спросом в курортных районах пользуются относительно небольшие квартиры эконом-класса, которые, к тому же, любой иностранец может купить в кредит под 4-5% годовых. Правда, оформление ипотеки возможно лишь при условии, что покупатель самостоятельно оплачивает не менее 30% стоимости недвижимости.
