Существует несколько ситуаций, которые требуют наличия информации о дате постройки многоквартирного дома. Зачастую это требуется при оформлении ипотеки в коммерческих банках Украины. Однако для некоторых арендаторов эти сведения являются решающими при выборе конкретного жилья для съема.
Когда информация о годе постройки необходима
Наиболее типичными случаями, когда сведения о годе возведения объекта недвижимости, независимо от его типа (многоквартирный, частный, таунхаус и т.д.), являются следующие:
- оформление кредита, в том числе на приобретение/строительство жилья;
- оценка рыночной стоимости;
- получение субсидии от государства;
- определение степени износа несущих конструкций и инженерных коммуникаций;
- признание аварийности дома.
В перечисленных случаях знание, в каком году был построен конкретный объект, имеет принципиальное значение.
Кроме этого, для некоторых арендаторов год постройки имеет решающее значение при выборе конкретного объекта для съема жилья. В большинстве случаев они отдадут предпочтение более новым домам с привлекательным внешним видом и новыми коммуникациями, нежели заселятся в хрущевку. При этом цена вопроса не так важна: многие готовы платить за комфортные условия проживания.
Если вы находитесь в поиске временного или постоянного жилья, то рекомендуется посетить сайт DOM.RIA, на котором можно ознакомиться с недвижимостью в Хмельницкой области. Сайт очень удобен в использовании и доступен даже новичкам, которые плохо разбираются в компьютере и Интернете. Здесь можно подыскать жилье в аренду, как на длительный срок, так и посуточно.
Способы уточнения года постройки
Год возведения дома фиксируется в его техническом паспорте. Данный документ можно получить в органе, уполномоченном проводить инвентаризацию и обслуживание (БТИ). Для этого понадобится поэтапно выполнить следующие действия:
- подготовить документы (паспорта всех лиц, которые являются собственниками жилья, их ИНН, документы, подтверждающие право собственности, иные справки и выписки по запросу);
- составление заявления по установленной форме;
- оплата государственной пошлины;
- передача документов в территориальный орган БТИ;
- получение уведомления о подлинности всех представленных бумаг и расписки об их принятии;
- получение заверенных копий документов, в которых содержится информация о годе строительства интересуемого объекта.
В Херсонской области перечень документации может несколько отличаться от других регионов. Поэтому целесообразно заранее уточнить данную информацию в территориальном органе, куда подается запрос.
Существует альтернативный способ уточнить интересующие сведения — дистанционный. Для этого потребуется зайти на один из тематических сайтов, предоставляющих такую информацию. Сред них можно отметить фотокаталог домов Киева, Портал киевской недвижимости, многофункциональный кабинет электронных ресурсов и др. Если речь идет о частном домовладении, то с 2015 года данную информацию можно получить онлайн через официальный ресурс Публичной кадастровой палаты. Единственное — данная услуга предоставляется на платной основе.
Конечно, возможность уточнить год постройки объекта в электронном режиме существенно экономит силы, средства, время и нервы. Вам не нужно никуда выходить. Достаточно ввести адрес интересующего дома и система выдаст всю имеющуюся информацию. Однако дистанционные услуги не получили должного распространения в Украине.
